8 Avenue Grenville

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 450 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 331 000 $ à 3 757 000 $ (point médian 3 544 000 $). À 30.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 13 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 2 450 000 $, comptez une mise de fonds de 122 500 $ (5 %) et près de 11 891 $ par mois, ou 490 000 $ (20 %) pour environ 10 013 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 44 471 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 86 inscriptions actives et 93 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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