6343 boulevard des Roseraies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Anjou (Montréal), est affichée à 1 350 000 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 977 000 $ à 1 101 000 $ (point médian 1 039 000 $). Affiché quelque 29.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 350 000 $, comptez une mise de fonds de 67 500 $ (5 %) et près de 6 552 $ par mois, ou 270 000 $ (20 %) pour environ 5 517 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 471 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Anjou affiche en ce moment 0 inscription active et 147 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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