919 Rue du Frère-André

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 534 900 $, ce triplex se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 560 000 $ et 670 000 $ (médiane 615 000 $). Le prix demandé ressort environ 13 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 534 900 $ suppose une mise de fonds de 26 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 676 $ — ou 106 980 $ (20 %), soit environ 2 186 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 256 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 12.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 15 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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