1091 Avenue Fournier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 750 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 584 000 $ et 658 000 $ (médiane 621 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 18 mai 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 750 000 $ suppose une mise de fonds de 37 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 753 $ — ou 150 000 $ (20 %), soit environ 3 065 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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