447 Rue Éricka

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Chomedey (Laval) est proposée au prix de 230 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 396 000 $ et 446 000 $ (médiane 421 000 $). Le prix demandé ressort environ 45.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 6 avril 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 230 000 $ suppose une mise de fonds de 11 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 161 $ — ou 46 000 $ (20 %), soit environ 940 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 006 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Petit condo rénové à prix abordable - clé en main! Entièrement rénové, fraîchement peint, avec planchers neufs en vinyle clic partout. Salle de bains refaite en 2023 : nouvelle toilette, vanité, lavabo et douche en coin. Armoires de cuisine et dosseret remis au goût du jour avec une nouvelle couche de peinture. Copropriété bien gérée et impeccablement entretenue. Porte-patio remplacée. Salle de lavage commune et piscine creusée à disposition. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Occ

Données quartier

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