882 Rue Gaudry

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 439 000 $. Sur la base de 32 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 563 000 $ à 635 000 $ (point médian 599 000 $). À 26.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 5 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 439 000 $, comptez une mise de fonds de 21 950 $ (5 %) et près de 2 216 $ par mois, ou 87 800 $ (20 %) pour environ 1 794 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 818 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 81 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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