9142 Rue Waverly

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 824 900 $, ce duplex se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 909 000 $ à 1 025 000 $ (point médian 967 000 $). À 14.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 112 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 824 900 $, comptez une mise de fonds de 41 245 $ (5 %) et près de 4 128 $ par mois, ou 164 980 $ (20 %) pour environ 3 371 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 847 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 152 inscriptions actives et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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