3076 Avenue des Aristocrates

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 150 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Duvernay (Laval). Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 759 000 $ à 855 000 $ (point médian 807 000 $). Affiché quelque 42.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 97 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 150 000 $, comptez une mise de fonds de 57 500 $ (5 %) et près de 5 581 $ par mois, ou 230 000 $ (20 %) pour environ 4 700 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 471 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 83 inscriptions actives et 51 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Prestigieuse propriété détachée secteur duvernay val des brises.Grand terrain privee avec piscine creusée. interieur Aire ouverte lumineuse, grande cuisine comptoir granite, 4 (3+1) chambres, sous-sol fini. Entrée pavé uni pour 4 voitures ext. Occupation rapide svp voir addendum

Données quartier

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Estimer la valeur

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