37 boulevard Brunswick

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Dollard-des-Ormeaux, est affichée à 377 860 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 497 000 $ et 561 000 $ (médiane 529 000 $). Le prix demandé ressort environ 28.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 377 860 $ suppose une mise de fonds de 18 893 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 907 $ — ou 75 572 $ (20 %), soit environ 1 544 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 778 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 170 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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