930 Avenue Marc-Aurèle-Fortin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 829 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Sainte-Rose (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 655 000 $ et 739 000 $ (médiane 697 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 19.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 829 900 $ suppose une mise de fonds de 41 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 153 $ — ou 165 980 $ (20 %), soit environ 3 392 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 069 $ pour ce prix.

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Rose : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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