5950 boulevard Cavendish

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 725 000 $, ce condo se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 556 000 $ à 628 000 $ (point médian 592 000 $). Affiché quelque 22.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 725 000 $, comptez une mise de fonds de 36 250 $ (5 %) et près de 3 628 $ par mois, ou 145 000 $ (20 %) pour environ 2 963 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 986 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 155 inscriptions actives et 59 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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