210 Rue Guillaume-Barrette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à La Prairie est proposée au prix de 853 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 644 000 $ et 726 000 $ (médiane 685 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 24.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 853 000 $ suppose une mise de fonds de 42 650 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 268 $ — ou 170 600 $ (20 %), soit environ 3 486 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 531 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 34 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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