3 Rue Grilli

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Kirkland est proposée au prix de 1 350 000 $. Sur la base de 46 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 957 000 $ à 1 079 000 $ (point médian 1 018 000 $). Affiché quelque 32.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 98 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 350 000 $, comptez une mise de fonds de 67 500 $ (5 %) et près de 6 552 $ par mois, ou 270 000 $ (20 %) pour environ 5 517 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 361 $ pour ce prix.

Le marché de Kirkland affiche en ce moment 100 inscriptions actives et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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