861 Avenue Stuart

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Outremont (Montréal), est affichée à 2 240 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 838 000 $ à 946 000 $ (point médian 892 000 $). Affiché quelque 151.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 112 jours d'affichage (inscrite le 18 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 2 240 000 $, comptez une mise de fonds de 112 000 $ (5 %) et près de 10 871 $ par mois, ou 448 000 $ (20 %) pour environ 9 155 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 40 271 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.5 % (loyers estimés).

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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