614 Avenue Carleton

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 995 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 191 000 $ à 3 599 000 $ (point médian 3 395 000 $). Affiché quelque 47.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 4 995 000 $, comptez une mise de fonds de 249 750 $ (5 %) et près de 24 242 $ par mois, ou 999 000 $ (20 %) pour environ 20 414 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 73 036 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 112 inscriptions actives et 86 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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