403-4225 rue Saint-Dominque

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Rivière-des-Prairies (Montréal) est proposée au prix de 400 000 $. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 357 000 $ à 403 000 $ (point médian 380 000 $). Affiché quelque 5.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 244 jours d'affichage (inscrite le 16 février 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 400 000 $, comptez une mise de fonds de 20 000 $ (5 %) et près de 2 019 $ par mois, ou 80 000 $ (20 %) pour environ 1 635 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 111 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Rivière-des-Prairies : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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