7331 avenue Azilda

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à LaSalle (Montréal), est affichée à 995 000 $. Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 387 000 $ à 437 000 $ (point médian 412 000 $). Affiché quelque 141.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 995 000 $, comptez une mise de fonds de 49 750 $ (5 %) et près de 4 979 $ par mois, ou 199 000 $ (20 %) pour environ 4 067 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 249 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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