28 Rue des Souverains

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Blainville est proposée au prix de 1 079 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 772 000 $ et 870 000 $ (médiane 821 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 31.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 079 000 $ suppose une mise de fonds de 53 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 237 $ — ou 215 800 $ (20 %), soit environ 4 410 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 296 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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