278 Rue De Villemure

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 524 000 $, ce quadruplex se situe à Saint-Jerome. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 798 000 $ à 900 000 $ (point médian 849 000 $). À 38.3 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 524 000 $, comptez une mise de fonds de 26 200 $ (5 %) et près de 2 622 $ par mois, ou 104 800 $ (20 %) pour environ 2 142 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 093 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 16.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 18 inscriptions actives et 76 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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