12740 Avenue Rita-Levi-Montalcini

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Rivière-des-Prairies (Montréal), est affichée à 949 500 $. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 602 000 $ à 678 000 $ (point médian 640 000 $). Affiché quelque 48.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 949 500 $, comptez une mise de fonds de 47 475 $ (5 %) et près de 4 751 $ par mois, ou 189 900 $ (20 %) pour environ 3 881 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 461 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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