504 boulevard des Prairies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Laval-des-Rapides (Laval) est proposée au prix de 475 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 355 000 $ et 401 000 $ (médiane 378 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 10 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 475 000 $ suppose une mise de fonds de 23 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 398 $ — ou 95 000 $ (20 %), soit environ 1 941 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 236 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Et si chaque journée commençait par un lever de soleil sur la rivière? idéal pour profiter pleinement de la navigation. Il offre 2 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, un walk-in traversant menant à la salle de bain attenante, une salle de lavage indépendante et un garage intérieur chauffé. Les passerelles et balcons communs menant aux quais ont été entièrement rénovés. Une vue magnifique sur le pont et un aperçu du centre-ville complètent cette occasion exceptionnelle.

Données quartier

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