1088 Rue du Cantonnier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Drummondville, est affichée à 1 285 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 561 000 $ et 633 000 $ (médiane 597 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 115.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 285 000 $ suppose une mise de fonds de 64 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 236 $ — ou 257 000 $ (20 %), soit environ 5 252 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 171 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 142 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Drummondville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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