502 boulevard des Prairies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 499 900 $, ce condo se situe à Sainte-Rose (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 401 000 $ et 453 000 $ (médiane 427 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 17.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 126 jours (inscrite le 13 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 499 900 $ suppose une mise de fonds de 24 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 523 $ — ou 99 980 $ (20 %), soit environ 2 043 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 731 $ pour ce prix.

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

UNITÉ CONDO PENTHOUSE, DERNIER ÉTAGE 5E, vue imprenable de toutes les fenêtres sur la beauté du fleuve.\*\* Droits d'accès pour cette unité à un espace dédié pour votre bateau. Foyer et BBQ avec branchement au gaz naturel\*\* Thermopompe murale/climatiseur 2022\*\* Travaillez à MTL? accès à Montréal par l'autoroute 15 en quelques minutes seulement.\*\* Garage intérieur et espaces visiteurs\*\* Une terrasse près du quai à bateau (clôturée) est disponible pour profiter des journées d'été et une pe

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Rose : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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