445 Avenue J.-Alphonse-Lachance

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 799 998 $, cette propriété unifamiliale se situe à Lachine (Montréal). Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 685 000 $ à 773 000 $ (point médian 729 000 $). Affiché quelque 9.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 799 998 $, comptez une mise de fonds de 40 000 $ (5 %) et près de 4 003 $ par mois, ou 160 000 $ (20 %) pour environ 3 270 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 471 $ pour ce prix.

Le marché de Lachine affiche en ce moment 16 inscriptions actives et 106 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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