40 Rue Poupart

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chateauguay, est affichée à 890 000 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 519 000 $ à 585 000 $ (point médian 552 000 $). Affiché quelque 61.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 97 jours d'affichage (inscrite le 13 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 890 000 $, comptez une mise de fonds de 44 500 $ (5 %) et près de 4 453 $ par mois, ou 178 000 $ (20 %) pour environ 3 637 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 461 $ pour ce prix.

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 138 inscriptions actives et 68 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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