204-2501 Rue Champdoré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 748 000 $, ce condo se situe à Ville-Marie (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 45 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 459 000 $ et 517 000 $ (médiane 488 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 53.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 20 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 748 000 $ suppose une mise de fonds de 37 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 743 $ — ou 149 600 $ (20 %), soit environ 3 057 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 309 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ville-Marie, on dénombre actuellement 148 propriétés en vente et 297 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ville-Marie : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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