4549 Avenue de Hampton

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 1 688 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 946 000 $ et 1 134 000 $ (médiane 1 040 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 62.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 688 000 $ suppose une mise de fonds de 84 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 192 $ — ou 337 600 $ (20 %), soit environ 6 899 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 29 231 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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