4872 Rue Paiement

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 999 900 $, ce quadruplex se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 685 000 $ à 773 000 $ (point médian 729 000 $). Affiché quelque 37.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 999 900 $, comptez une mise de fonds de 49 995 $ (5 %) et près de 5 003 $ par mois, ou 199 980 $ (20 %) pour environ 4 087 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 469 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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