315 Avenue Kensington

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 3 295 000 $. Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 095 000 $ à 3 491 000 $ (point médian 3 293 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.1 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 97 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 3 295 000 $, comptez une mise de fonds de 164 750 $ (5 %) et près de 15 992 $ par mois, ou 659 000 $ (20 %) pour environ 13 467 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 47 536 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 149 inscriptions actives et 74 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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