255 Rue de Verchères

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 385 000 $, ce condo se situe à Greenfield Park (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 353 000 $ et 399 000 $ (médiane 376 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2.4 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 104 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 385 000 $ suppose une mise de fonds de 19 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 943 $ — ou 77 000 $ (20 %), soit environ 1 573 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 886 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 87 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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