211-225 rue de la Montagne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 633 000 $, ce condo se situe à Verdun (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 622 000 $ et 702 000 $ (médiane 662 000 $). Le prix demandé ressort environ 4.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 181 jours (inscrite le 6 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 633 000 $ suppose une mise de fonds de 31 650 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 167 $ — ou 126 600 $ (20 %), soit environ 2 587 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 131 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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