512 Rue Kodiak

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 559 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 546 000 $ et 616 000 $ (médiane 581 000 $). Le prix demandé ressort environ 3.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 44 jours sur le marché (inscrite le 2 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 559 000 $ suppose une mise de fonds de 27 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 797 $ — ou 111 800 $ (20 %), soit environ 2 285 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 15 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.