56 Rue Turgeon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Sud-Ouest (Montréal) est proposée au prix de 1 395 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 993 000 $ et 1 189 000 $ (médiane 1 091 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 27.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 181 jours (inscrite le 6 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 395 000 $ suppose une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 770 $ — ou 279 000 $ (20 %), soit environ 5 701 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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