414 Avenue Grenfell

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Mont-Royal, est affichée à 1 999 000 $. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 880 000 $ à 2 120 000 $ (point médian 2 000 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 26 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 999 000 $, comptez une mise de fonds de 99 950 $ (5 %) et près de 9 702 $ par mois, ou 399 800 $ (20 %) pour environ 8 170 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 28 096 $ pour ce prix.

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 136 inscriptions actives et 60 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.