137 Rue Sunshine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 769 000 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 729 000 $ à 822 000 $ (point médian 775 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -0.8 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 83 jours d'affichage (inscrite le 3 août 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 769 000 $, comptez une mise de fonds de 38 450 $ (5 %) et près de 3 848 $ par mois, ou 153 800 $ (20 %) pour environ 3 143 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 646 $ pour ce prix.

Le marché de Dollard-des-Ormeaux affiche en ce moment 161 inscriptions actives et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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