211-225 rue de la Montagne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Mercier (Montréal) est proposée au prix de 1 150 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 582 000 $ et 656 000 $ (médiane 619 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 85.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 112 jours (inscrite le 6 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 150 000 $ suppose une mise de fonds de 57 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 581 $ — ou 230 000 $ (20 %), soit environ 4 700 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 471 $ pour ce prix.

Le secteur de Mercier affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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