12 Rue de Sicile

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Candiac est proposée au prix de 559 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 372 000 $ et 420 000 $ (médiane 396 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 41.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 559 000 $ suppose une mise de fonds de 27 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 797 $ — ou 111 800 $ (20 %), soit environ 2 285 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 32 propriétés en vente et 89 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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