1495 Rue des Alouettes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 1 898 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 153 000 $ et 1 301 000 $ (médiane 1 227 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 54.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 898 000 $ suppose une mise de fonds de 94 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 212 $ — ou 379 600 $ (20 %), soit environ 7 757 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 33 431 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 68 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Bruno-de-Montarville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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