430 Rue de l'Harmonie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 624 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Duvernay (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 766 000 $ et 864 000 $ (médiane 815 000 $). Le prix demandé ressort environ 23.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 624 000 $ suppose une mise de fonds de 31 200 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 122 $ — ou 124 800 $ (20 %), soit environ 2 550 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 951 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 16 propriétés en vente et 29 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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