430 Rue de l'Harmonie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 614 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Duvernay (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 752 000 $ et 848 000 $ (médiane 800 000 $). Le prix demandé ressort environ 23.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 614 000 $ suppose une mise de fonds de 30 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 072 $ — ou 122 800 $ (20 %), soit environ 2 509 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 321 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 111 propriétés en vente et 48 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.