6635 Chemin Mackle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 485 000 $, ce condo se situe à Cote-Saint-Luc. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 562 000 $ et 634 000 $ (médiane 598 000 $). Le prix demandé ressort environ 18.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 485 000 $ suppose une mise de fonds de 24 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 448 $ — ou 97 000 $ (20 %), soit environ 1 982 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 508 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 60 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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