8711 Place des Lilas

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 885 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 787 000 $ (médiane 722 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 22.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 885 000 $ suppose une mise de fonds de 44 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 428 $ — ou 177 000 $ (20 %), soit environ 3 617 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 171 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 34 propriétés en vente et 132 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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