222 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pointe-Claire est proposée au prix de 2 950 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 892 000 $ et 1 006 000 $ (médiane 949 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 210.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 12 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 950 000 $ suppose une mise de fonds de 147 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 14 317 $ — ou 590 000 $ (20 %), soit environ 12 057 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 42 361 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 107 propriétés en vente et 87 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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