7361 rue Cartier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Lambert est proposée au prix de 975 000 $. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 217 000 $ à 1 457 000 $ (point médian 1 337 000 $). À 27.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 24 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 975 000 $, comptez une mise de fonds de 48 750 $ (5 %) et près de 4 879 $ par mois, ou 195 000 $ (20 %) pour environ 3 985 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 736 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Lambert affiche un revenu médian des ménages de 88 000 $ et 61 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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