10057 boulevard Saint-Laurent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 504 457 $, ce condo se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 428 000 $ et 482 000 $ (médiane 455 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 10.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 97 jours (inscrite le 18 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 504 457 $ suppose une mise de fonds de 25 223 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 524 $ — ou 100 891 $ (20 %), soit environ 2 062 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 799 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 20 propriétés en vente et 247 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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