7680 boulevard Marie-Victorin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Brossard, est affichée à 688 000 $. Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 411 000 $ à 463 000 $ (point médian 437 000 $). Affiché quelque 57.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 688 000 $, comptez une mise de fonds de 34 400 $ (5 %) et près de 3 443 $ par mois, ou 137 600 $ (20 %) pour environ 2 812 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 231 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Perché au sommet des Rives du St-Laurent à Brossard, ce penthouse raffiné de 1 733 pi² (b\*) comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 stationnements intérieurs. Ses hauteurs sous plafond généreuses et ses fenêtres sur trois côtés offrent des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, l'Île des Soeurs et le centre-ville de Montréal. La cuisine ouverte et lumineuse séduit par ses armoires blanches, son îlot central et ses éclairages encastrés, alliant style et sophistication dans un emplaceme

Données quartier

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