7079 Avenue Giraud

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 549 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Anjou (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 664 000 $ et 796 000 $ (médiane 730 000 $). Le prix demandé ressort environ 24.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 549 000 $ suppose une mise de fonds de 27 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 747 $ — ou 109 800 $ (20 %), soit environ 2 244 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 468 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 147 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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