1 Rue des Mélèzes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chateauguay, est affichée à 985 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 42 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 529 000 $ et 597 000 $ (médiane 563 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 75 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 985 000 $ suppose une mise de fonds de 49 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 929 $ — ou 197 000 $ (20 %), soit environ 4 026 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 886 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 175 propriétés en vente et 66 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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