4285 Rue Durocher

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 639 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Terrebonne. Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 521 000 $ à 587 000 $ (point médian 554 000 $). Affiché quelque 15.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 91 jours d'affichage (inscrite le 25 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 639 900 $, comptez une mise de fonds de 31 995 $ (5 %) et près de 3 202 $ par mois, ou 127 980 $ (20 %) pour environ 2 615 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 709 $ pour ce prix.

Le marché de Terrebonne affiche en ce moment 162 inscriptions actives et 217 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Il faut noter que la propriété est présentement louée. Le certificat de localisation est en commande.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.