300 Rue Ann

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Sud-Ouest (Montréal) est proposée au prix de 569 000 $. Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 536 000 $ à 604 000 $ (point médian 570 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -0.2 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 111 jours d'affichage (inscrite le 18 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 569 000 $, comptez une mise de fonds de 28 450 $ (5 %) et près de 2 847 $ par mois, ou 113 800 $ (20 %) pour environ 2 325 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 851 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Une occasion rare : véritable condo de 3 chambres au coeur de Griffintown. Parfait pour les jeunes professionnels à la recherche d'espace, de style et de confort. Profitez de nouveaux planchers, d'une salle d'entraînement complète avec piscine intérieure et sauna, ainsi que d'espaces communs sur le toit : chalet, piscine extérieure, espace détente inspiré de la plage et vues panoramiques incroyable. Comprend un stationnement intérieur. Un style de vie urbain exceptionnel dans l'un des quartiers

Données quartier

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