3700 Rue Roland-Marquette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Vieux-Longueuil (Longueuil) est proposée au prix de 349 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 345 000 $ et 389 000 $ (médiane 367 000 $). Le prix demandé ressort environ 4.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 349 000 $ suppose une mise de fonds de 17 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 762 $ — ou 69 800 $ (20 %), soit environ 1 426 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 346 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo 3 1/2 bien insonorisé avec stationnement extérieur, situé dans le Faubourg Cousineau. Immeuble récent(2017) près des pistes cyclables et desservi par le transport en commun. Ce condo comporte 2 portes patio et des plafonds de 9' pour un effet de grandeur; une pièce de lavage et rangement indépendante, une grande galerie et permet l'accès aux 4 piscines du Faubourg. Parfait pour un couple ou une personne seule.

Données quartier

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